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Duplex - 31-31A Av. Northview, Montréal-Ouest
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Duplex

à vendre

31-31A Av. Northview

,

Montréal-Ouest

1 079 000$

  • 13071859
  • 33.5pi x 48pi
  • 3713pc
Visite virtuelle
Visite 3D
À propos

Ce duplex bien entretenu, configuré en 3 logements, offre un excellent investissement ou une opportunité de vie multi génération. Les 3 logements sont occupés par la famille du propriétaire et pourraient être livrés vacants. Unité au RDC: Comprend 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privée, et accès direct au garage intérieur. Unité à l'étage: Offre 3 chambres confortables et un aménagement lumineux et fonctionnel. Studio au sous-sol: 2 chambres avec entrée indépendante, idéal pour un revenu locatif ou une famille élargie. Idéalement situé à distance de marche du train de Montréal; 5 stationnements: 2 intérieurs - 3 dans l'entrée

Visites libres
  • 20 Sept
    14:00
    16:00
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514-497-9752
Addenda

Visite du 31 A (RDC) visite seulement LES dimanches entre 10h et 15h, avec un avis de 24h; visite des autres unités seront suite à promesse d'achat acceptée;

Le logement à l'étage comprend 2 SDB, dont une avec bain/douche et l'autre avec douche; Le studio situé au sous-sol comprend 1 SDB (bain/douche) et une salle d'eau;

Toutes les mesures et dimensions sont approximatives, à titre informatif seulement. Elles ne doivent pas être considérées comme exactes et devront être vérifiées par l'Acheteur;

En complément
Taxes de 10 796$
Municipale: 10 032$
Scolaire: 764$
Évaluation municipale 1 043 800$
Terrain: 517 500$
Bâtiment: 526 300$
Revenus Net 69 139$
Revenus: 80 400$
Dépenses: 11 261$
Bâtiment
33.5pi x 48pi
Construit en 1975
Terrain de 3713pc
40pi x 93pi
Sur la carte
Ouvrir la carte Ouvrir la vue du quartier
Revenus et dépenses
Revenu potentiel net
69 139$
Revenus bruts potentiels
Résidentiel 80 400$
Total 80 400$
Dépenses
Taxes d'eau 465$
Taxes municipales 10 032$
Taxes scolaires 764$
Total 11 261$
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Garage
Services disponibles
Sous-sol
Système d'égouts
Terrain et extérieur
Allée
Proximité
Stationnement
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
cabanon de jardin dans la cour, l'unité 31: tous les électroménagers et l'unité 31A le frigo et la cuisinière.
Exclusions
Effets personnels et meubles des propriétaires, deux (2) chauffe eau, en location avec Hydro Solution; l'unité 31 : congélateur; l'unité 31A : lave-vaisselle (non fonctionnel) et laveuse et secheuse; l'unité 31B : tous les électroménagers, y compris le lave-vaisselle.

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loué
acheté
1 079 000$
31-31A Av. Northview
Addenda

Visite du 31 A (RDC) visite seulement LES dimanches entre 10h et 15h, avec un avis de 24h; visite des autres unités seront suite à promesse d'achat acceptée;

Le logement à l'étage comprend 2 SDB, dont une avec bain/douche et l'autre avec douche; Le studio situé au sous-sol comprend 1 SDB (bain/douche) et une salle d'eau;

Toutes les mesures et dimensions sont approximatives, à titre informatif seulement. Elles ne doivent pas être considérées comme exactes et devront être vérifiées par l'Acheteur;

31-31A Av. Northview
Montréal-Ouest

1 079 000$

Duplex à vendre
Ce duplex bien entretenu, configuré en 3 logements, offre un excellent investissement ou une opportunité de vie multi génération. Les 3 logements sont occupés par la famille du propriétaire et pourraient être livrés vacants. Unité au RDC: Comprend 4 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privée, et accès direct au garage intérieur. Unité à l'étage: Offre 3 chambres confortables et un aménagement lumineux et fonctionnel. Studio au sous-sol: 2 chambres avec entrée indépendante, idéal pour un revenu locatif ou une famille élargie. Idéalement situé à distance de marche du train de Montréal; 5 stationnements: 2 intérieurs - 3 dans l'entrée
33.5pi x 48pi
3713pc

Présenté par

Tommaso Roselli
Courtier immobilier
514-497-9752

Bâtiment

Approvisionnement en eau
Municipalité
Garage
Double largeur ou plus, Intégré
Services disponibles
Balcon/Terrasse
Sous-sol
6 pieds et plus
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1975
Dimensions
33.5pi x 48pi

Terrain

Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité
Transport en commun
Stationnement
Au garage(2), Extérieur(3)
Dimensions
40pi x 93pi

Autres caratéristiques

Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2025

Finance

Évaluation

Bâtiment
526 300$
Terrain
517 500$
Total
1 043 800$

Dépenses

Taxes d'eau
465$
Taxes municipales
10 032$
Taxes scolaires
764$
Total
11 261$

Revenus bruts potentiels

Résidentiel
80 400$
Total
80 400$

Inclusions

cabanon de jardin dans la cour, l'unité 31: tous les électroménagers et l'unité 31A le frigo et la cuisinière.

Exclusions

Effets personnels et meubles des propriétaires, deux (2) chauffe eau, en location avec Hydro Solution; l'unité 31 : congélateur; l'unité 31A : lave-vaisselle (non fonctionnel) et laveuse et secheuse; l'unité 31B : tous les électroménagers, y compris le lave-vaisselle.
31-31A Av. Northview , Montréal-Ouest
13071859

Pièces

Pièce
Étage
Plancher
Informations
Salon(18.8x23.6 pi.)
1er niveau/RDC
Salle à manger(8.5x10.11 pi.)
1er niveau/RDC
Cuisine(10.1x10.11 pi.)
1er niveau/RDC
Chambre à coucher(13.6x10.11 pi.)
1er niveau/RDC
Parqueterie
Salle de bains(9.11x7.9 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher(13.6x9.7 pi.)
1er niveau/RDC
Parqueterie
Chambre à coucher principale(13.6x13.7 pi.)
1er niveau/RDC
Parqueterie
Salle d'eau(4.4x3.11 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Chambre à coucher(11.1x11.11 pi.)
1er niveau/RDC
Parqueterie
Hall d'entrée(3.10x7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
31-31A Av. Northview , Montréal-Ouest
13071859

Photos

31-31A Av. Northview , Montréal-Ouest
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bain/douche et l'autre avec douche; 
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une salle d'eau; 


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31-31A Av. Northview , Montréal-Ouest


13071859

        
    
    




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