514.281.1515
En lumière

Duplex

à vendre

8321-8323 Av. Bloomfield

,

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

789 000$

  • 14318228
  • 190.3m2
  • 183.6m2
Visite virtuelle
À propos

Possibilité double/triple occupation! Idéalement situé dans un centre culturel et diversifié(Parc-Extension),ce triplex avec sa façade traditionnelle en brique et en pierre offre de hauts plafonds, des planchers en bois, 2+1 chambres, grand salon et une cuisine avec accès au balcon et à une grande cour arrière. De nombreuses améliorations ont été apportées à cette propriété. Situé sur une rue résidentielle tranquille/à quelques pas des écoles, garderies, espaces verts, parcs, artères principales, Centre Rockland, Marche Centrale, UDM, riches scènes culturelles grecque et indienne, restaurants/cafés/boulangeries et plus encore. Voir Addenda

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514-497-9752
Addenda
8321-8323 Bloomfield :

- brique rouge et façade en pierre
- Duplex avec potentiel de conversion en triplex avec
autorisation/permis municipal.
- Le rez-de-chaussée est actuellement loué. Planchers de
bois, grand salon, 2+1 chambres, hauts plafonds, balcon à
l'avant et à l'arrière. Laveuse et sécheuse au sous-sol
- Deuxième étage occupé par le propriétaire : planchers de
bois, cuisine rénovée, 2+1 chambres.
- Sous-sol de 8,5 pieds de hauteur avec entrée à l'avant et
à l'arrière de la propriété. Grand potentiel
d'optimisation pour convertir la propriété d'un duplex à un
triplex. Veuillez contacter le courtier pour plus
d'informations.

Améliorations apportées à la propriété :
2012 : Façade de la propriété : Remplacement de tous les
linteaux au-dessous et au-dessus des fenêtres et des
portes-fenêtres.
Installation de cornières métalliques sous les linteaux des
fenêtres et des portes-fenêtres. Brique et joints de
pierre refaits
Joints du mur arrière et du côté de la propriété refaits et
tous les joints de briques sur la moitié du mur arrière et
les joints durs du mur latéral refaits
Les joints de briques de la cheminée sont refaits
Toutes les briques endommagées sont réparées ou remplacées
Réparation du calfeutrage autour des fenêtres et des
portes-fenêtres
Application d'une couche de membrane sur le mur de briques
2013 : Conversion du système de chauffage du mazout à
l'électricité.
Installation électrique pour 2 entrées électriques
(1x200amps + 1x100amps) 120/240Volts,
incluant les disjoncteurs principaux et les panneaux du
centre de distribution des disjoncteurs.
Installation électrique pour un total de 18 plinthes
électriques. Installation de thermostats numériques.
Remplacement du câble de 100 ampères entre l'entrée
électrique du sous-sol et le panneau du centre de
distribution électrique du logement.
2014 : Certaines fenêtres et toutes les portes ont été
changées.
2014 : Les sols ont été changés dans les deux unités
(moquette enlevée).
2014 - 2015 : Rénovation de la salle de bain et de la
cuisine de l'unité supérieure.
2018-2019 : remplacement de bardeaux de toit au-dessus du
balcon
2019 : Changement de la porte patio

++ Un nouveau certificat de localisation à été commandé
++ 8321 Bloomfield actuellement loué
++ 8323 Bloomfield est disponible
En complément
Taxes de 4 244$
Municipale: 3 773$
Scolaire: 471$
Évaluation municipale 635 900$
Terrain: 238 700$
Bâtiment: 397 200$
Bâtiment de 190.3m2
Construit en 1953
Terrain de 183.6m2
Bâtiment et intérieur
Mode de chauffage
Approvisionnement en eau
Énergie pour le chauffage
Fenêtres
Sous-sol
Système d'égouts
Type de fenêtre
Terrain et extérieur
Revêtements
Proximité
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
8321 Bloomfield: as per lease. 8323 Bloomfield: existing light fixtures, microwave.

*Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Exclusions
Effets personnels et selon le bail

Clause de non-responsabilité

Les informations ci-inclus proviennent de sources que nous jugeons fiables, mais pour lesquelles CBC Roselli pouvons assumer aucune responsabilité, ni garantie; ces informations peuvent changer et la propriété peut être retirée du marché sans préavis;
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Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

Addenda
8321-8323 Bloomfield :

- brique rouge et façade en pierre
- Duplex avec potentiel de conversion en triplex avec
autorisation/permis municipal.
- Le rez-de-chaussée est actuellement loué. Planchers de
bois, grand salon, 2+1 chambres, hauts plafonds, balcon à
l'avant et à l'arrière. Laveuse et sécheuse au sous-sol
- Deuxième étage occupé par le propriétaire : planchers de
bois, cuisine rénovée, 2+1 chambres.
- Sous-sol de 8,5 pieds de hauteur avec entrée à l'avant et
à l'arrière de la propriété. Grand potentiel
d'optimisation pour convertir la propriété d'un duplex à un
triplex. Veuillez contacter le courtier pour plus
d'informations.

Améliorations apportées à la propriété :
2012 : Façade de la propriété : Remplacement de tous les
linteaux au-dessous et au-dessus des fenêtres et des
portes-fenêtres.
Installation de cornières métalliques sous les linteaux des
fenêtres et des portes-fenêtres. Brique et joints de
pierre refaits
Joints du mur arrière et du côté de la propriété refaits et
tous les joints de briques sur la moitié du mur arrière et
les joints durs du mur latéral refaits
Les joints de briques de la cheminée sont refaits
Toutes les briques endommagées sont réparées ou remplacées
Réparation du calfeutrage autour des fenêtres et des
portes-fenêtres
Application d'une couche de membrane sur le mur de briques
2013 : Conversion du système de chauffage du mazout à
l'électricité.
Installation électrique pour 2 entrées électriques
(1x200amps + 1x100amps) 120/240Volts,
incluant les disjoncteurs principaux et les panneaux du
centre de distribution des disjoncteurs.
Installation électrique pour un total de 18 plinthes
électriques. Installation de thermostats numériques.
Remplacement du câble de 100 ampères entre l'entrée
électrique du sous-sol et le panneau du centre de
distribution électrique du logement.
2014 : Certaines fenêtres et toutes les portes ont été
changées.
2014 : Les sols ont été changés dans les deux unités
(moquette enlevée).
2014 - 2015 : Rénovation de la salle de bain et de la
cuisine de l'unité supérieure.
2018-2019 : remplacement de bardeaux de toit au-dessus du
balcon
2019 : Changement de la porte patio

++ Un nouveau certificat de localisation à été commandé
++ 8321 Bloomfield actuellement loué
++ 8323 Bloomfield est disponible
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