514.281.1515
En lumière

Bâtisse commerciale/Bureau

à vendre

201-225 Rue Jean-Talon E.

,

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

2 100 000$

  • 26636400
  • 0
  • 0
  • 74pi x 40pi
  • 3740pc
Visite virtuelle
À propos

Propriété à revenus comprenant 3 logements et 3 commerces; malheureusement les logements (217) studio - (219) 3.5 - (221) 5.5 = ont été la proie des flammes et n'ont pas été rénovés depuis; Les unités commerciales: suite 101 (1500 pi.ca.): propriétaire occupant; suite 102 (1500 pi.ca.): bail expirant le 31 déc 2024; unité au sous-sol (1500 pi.ca.) est vacante ; le vendeur déclare qu'il a déposé des plans préliminaires pour permis auprès de la ville (Villeray/St-Michel/Parc Extension) pour projet d'agrandissement du bâtiment (voir Addenda pour complément);

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Addenda
Le projet d'agrandissement du bâtiment serait pour un
immeuble mixte composé d'unités commerciales et d'unités
résidentielles; Voir pour les documents en attachement le
PROJET en PERSPECTIVE ainsi que les plans, à titre de
référence. Les photos (à construire) sont à titre
illustratif & informatif seulement.

L'acheteur devra valider par lui-même avec les autorités
compétentes, la destination qu'il compte donner à
l'immeuble ou les travaux qu'il a l'intention d'accomplir;

Le projet d'agrandissement et rénovation a été approuvé par
la ville de Montréal et est prêt à être mis en chantier.
Les plans proposés comprennent l'ajout d'un troisième étage
et mezzanine au quatrième étage afin d'offrir des
commodités supplémentaires (logement sur 2 étages avec
terrasse sur le toit) aux futurs résidents. Au total, sept
unités résidentielles et 2 unités commerciaux sont prévues
dans ce projet.
Immeuble actuel:

SS étage : 1 x commercial bureau & 1 x salle de rangement
1e étage: 1 X clinique Dentise, 1 X Bureau
2e étage: 1 X 7 1/2, 1 X 3 1/2, 1 X 1 1/2
Projet Approuvé :

Semi-Sous-Sol: 1 grand 3½ unité: 001: ± 1043 pi² + Salle de
Rangement superfice de ± 775 pi²
1e étage: 1 ou plus locals commerciale (unité 101: ± 760
pi², unité 102: ± 1712 pi²)
2nd étage: 3 X 3½ (unité 201: ± 843 pi², unité 202: ± 772
pi², unité: 203 ± 835 pi²)
3e étage: 3X 4½ (unité 301: ± 845 pi², unité 302: ± 746
pi², unité: 303 ±856 pi²)
4th étage: 3 x mezzanines (unité 301: ± 315 pi², unité 302:
± 267 pi², unité 303: ± 286 pi²).
En complément
Taxes de 21 667$
Municipale: 20 451$
Scolaire: 1 216$
Évaluation municipale 1 463 100$
Terrain: 521 300$
Bâtiment: 941 800$
Bâtiment
74pi x 40pi
Terrain de 3740pc
74pi x 50pi
Bâtiment et intérieur
Approvisionnement en eau
Système d'égouts
Autres caractéristiques
Zonage
Évaluation
Inclusions
a) installation permanentes de chauffage, de climatisation, d'électricité et éclairage; b) tous les éléments laissés sur place, lorsque le locataire aura quitté, seront laissé tel quel;
Exclusions
tous les biens, équipements et meubles des locataires, plans et permis de construction.

Clause de non-responsabilité

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Le projet d'agrandissement du bâtiment serait pour un
immeuble mixte composé d'unités commerciales et d'unités
résidentielles; Voir pour les documents en attachement le
PROJET en PERSPECTIVE ainsi que les plans, à titre de
référence. Les photos (à construire) sont à titre
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L'acheteur devra valider par lui-même avec les autorités
compétentes, la destination qu'il compte donner à
l'immeuble ou les travaux qu'il a l'intention d'accomplir;

Le projet d'agrandissement et rénovation a été approuvé par
la ville de Montréal et est prêt à être mis en chantier.
Les plans proposés comprennent l'ajout d'un troisième étage
et mezzanine au quatrième étage afin d'offrir des
commodités supplémentaires (logement sur 2 étages avec
terrasse sur le toit) aux futurs résidents. Au total, sept
unités résidentielles et 2 unités commerciaux sont prévues
dans ce projet.
Immeuble actuel:

SS étage : 1 x commercial bureau & 1 x salle de rangement
1e étage: 1 X clinique Dentise, 1 X Bureau
2e étage: 1 X 7 1/2, 1 X 3 1/2, 1 X 1 1/2
Projet Approuvé :

Semi-Sous-Sol: 1 grand 3½ unité: 001: ± 1043 pi² + Salle de
Rangement superfice de ± 775 pi²
1e étage: 1 ou plus locals commerciale (unité 101: ± 760
pi², unité 102: ± 1712 pi²)
2nd étage: 3 X 3½ (unité 201: ± 843 pi², unité 202: ± 772
pi², unité: 203 ± 835 pi²)
3e étage: 3X 4½ (unité 301: ± 845 pi², unité 302: ± 746
pi², unité: 303 ±856 pi²)
4th étage: 3 x mezzanines (unité 301: ± 315 pi², unité 302:
± 267 pi², unité 303: ± 286 pi²).
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